Blockhaus - Holzbausätze - Preisvergleich - Qualität

Welche Faktoren beeinflussen die Materialpreise eines Blockhauses?

Ein reiner Blockhausbausatz ist immer ein Holzbausatz ab Oberkante Bodenplatte ohne Montage, Dämm- und Montagematerial, Dacheindeckung, Haustechnik und Innenausbau. Schon hier sind die Unterschiede der Lieferumfänge und Materialqualität sehr unterschiedlich.

 

Jede Balkenstärke und -art hat einen anderen Preis. Die Endpreise eines Blockhauses ändern sich stark, so z.B. durch die Materialstärken, die Qualität des Materials und die Wandsysteme. Der Transportumfang als auch der Montageaufwand beeinflussen den Preis ebenfalls gravierend.

 

Der Umfang des Blockhausbausatzes

Außenwände:

  • Vierkant oder Rundholz
  • Balkenstärke
  • Massive Schnitt-Balken oder geleimte Lamellenbalken
  • Kiefer oder Fichte
  • Einschalige Wand oder mit Thermowand
  • Eckverkämmungen und ausreichend Kreuzecken
  • Abdichtungsmaterial für die Zwischenräume der Blockbalken, Kreuzecken und Eckverkämmungen.
  • Den Preis erhöhen oft einige von den Bauherren gewünschte Änderungen der Konstruktionen, z.B. Zwischendeckenkonstruktionen, größere Spannweiten bzw. Änderungen der tragenden Linien, Fußbodenkonstruktionen und Einbau von Rollläden fordern oft eine höhere Wandkonstruktion. Höherer Material- und Montageaufwand muss in so einem Fall im Preis berücksichtigt werden.

 

Fenster und Türen:

Ohne oder mit Fenstern und Türen?

 

Fenster:

  • Art und Qualität der Fenster

Kunststoff-Fenster, Holzfenster oder Holzfenster mit Aluminiumverkleidung, Standardfarben oder Sonderanfertigung.

 

Eingangstüren:

  • Holztüren oder kostengünstigere oder gar billige Kunststoff-Türen
  • Standard- oder Designtüren aus Sonderanfertigung.

Innentüren:

  • Endbehandelte oder unbehandelte Landhaustüren aus Massivholz oder billige Innentüren aus Holzfaserplatten. Türen mit oder ohne Beschläge.

Dach:

  • Dachkonstruktion mit Satteldach, Pultdach, Walmdach, Krüppelwalmdach oder Mansarddach
  • Breite der Dachüberstände und konstruktiver Holzschutz
  • Dacheindeckung, Dachrinnen

Innenausbau:

  • Ohne oder mit Innenausbaumaterialien

Fundament:

  • Langlebige Häuser müssen immer mit ausreichend hohen Fundamenten ausgestattet werden.

Sonderleistungen:

  • Erker
  • Dachgauben
  • Aufdachdämmung (nicht immer empfehlenswert)
  • Sichtbare Zwischendeckenbalken
  • Carport oder Garage
  • Ent- und Bewesserung
  • Haustechnik

Was für ein Haus wird bevorzugt?

Ein Blockaus auf zwei Ebenen mit ausbaubarem oder ausgebautem Dachgeschoss, oder ein Blockhaus auf einer Ebene für alle Lebenslagen.

 

Grundstück, Hausgröße und -art?

Bauherr und Anbieter sollten vorher abgeklären, was für ein Blockhaus auf das Grundstück z.B baurechtlich und architektonisch passt. Wie soll das Wohnhaus in Blockbauweise aussehen? Rustikal, klassisch oder modern?

 

Nach den neuesten Regelungen ist die Energieeffizienz sehr wichtig. Deshalb sollte die Außenfläche des Hauses im Verhältnis zur Wohnfläche möglichst gering gehalten werden. Ein kompakt geplantes Haus hilft auch beim Sparen von Material- und Baukosten.

 

Vorstehend werden nur einige Details genannt, die vorab mit dem Bauherrn abgeklärt werden müssen, bevor ein Bausatzpreis annähernd korrekt ermittelt werden kann.

Massivholzhaus als Wohnhaus - © Blockhaus-Profi
© Blockhaus-Profi
Wohnblockhaus als Zweitwohnung und Ferienhaus - © Blockhaus-Profi
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