Welche Faktoren beeinflussen die Montagekosten eines Blockhauses?
Wie schon beschrieben, ist der Lieferumfang eines Blockhaus-Holzbausatzes sehr variabel. Nicht anders ist es mit den diversen Varianten der Blockhausmontage.
Blockhausbausatz für Wohnhaus – Montageumfang – Eigenleistung
Varianten der Bausatzlieferungen:
- Nur ein Blockbalkenskelett (nicht empfohlen). Diese Variante beinhaltet keine weiteren Materialien oder Leistungen.
- Reiner Blockhaus-Holzbausatz nach Statik oder kompletter Holzbausatz ohne Montage.
- Reiner Blockhaus-Holzbausatz mit ein- oder zwei Richtmeistern je nach Hausgröße für eine begrenzte Zeit. Hier wird kein bestimmter Bauzustand garantiert. Der Fortschritt des Baues ist allein abhängig von den eigenen Leistungen des Bauherrn und seiner Helfer.
Varianten der Rohbaumontage:
Die Varianten der Rohbaumontage werden von jedem Anbieter anders definiert. Bei allen Varianten gilt, dass in der Regel der Anteil der anschließend erforderlichen Eigenleistungen sehr hoch ist.
- Rohbaumontage (Es kommt vor, dass mit einer Rohbaumontage nur die Montage der Blockbalken gemeint ist. Je nach Wandsystem werden vielleicht noch die Zwischendeckenbalken montiert.)
- Rohbaumontage nach Statik
- Wetterdichtmontage nach Statik
Je nach Liefervertrag beinhaltet die Lieferung des Bausatzes neben den Rohbaumaterialien zusätzlich die Baumaterialien für den Innenausbau – oder auch nicht.
Ausbauhaus, Mitbauhaus:
- Das Haus ist außen fertig (Fenster, Eingangstüren, Dacheindeckung und Balkone werden fertig montiert, aber der Innenausbau bleibt komplett Eigenleistung des Bauherrn)
Je nach Liefervertrag beinhaltet die Lieferung des Bausatzes neben den Rohbaumaterialien zusätzlich die Baumaterialien für den Innenausbau – oder auch nicht.
Schlüsselfertig:
Was bedeutet eigentlich eine schlüsselfertige Lieferung eines Blockhauses? Jeder Anbieter bzw. Bauherr versteht unter Schlüsselfertig etwas anderes. Dieser Begriff ist gesetzlich nicht definiert.
Bevor ein Blockhaus als Bausatz, Rohbauhaus, Ausbauhaus oder Schlüsselfertig angeboten werden kann, muss man genau wissen, in welcher Ausführung das geplante Haus geliefert werden soll. Obendrein muss immer aufs Neue überprüft werden, ob die vom Bauherrn gewünschte Ausführung / Konstruktion für einen bestimmten Haustyp wirtschaftlich, realistisch und machbar sind.
Bezugsfertiges Blockhaus:
Das Haus ist fertig und der Bauherr kann nach Schlüsselübergabe einziehen. Das Anlegen des Gartens und anderer Außenanlagen gehören meist nicht zum Lieferumfang.